农村改革新政，一亩宅基地“值28.5万”

来源：粮策新农业论坛  时间：2018-06-28 11:14:45  网站编辑：王怡丹

四川省泸州市泸县喻寺镇谭坝村与成都邛崃市羊安镇仁和社区签订《宅基地退出复垦节余指标交易意见协议》，其宅基地的转让价值高达28.5万元/亩。

伴随着土地改革工作的开展，宅基地改革工作也成为农村改革的重头戏，现阶段国家正在推动宅基地确权登记、宅基地三权分置等工作的开展，通过清晰的宅基地权益分配，让农民能够利用宅基地进行抵押贷款，宅基地流转等方式来盘活闲置的宅基地资源，同时对于农村哪些被浪费的宅基地资源，国家也正在通过闲置宅基地整治、宅基地复垦、有偿退出等等方式来，提高宅基地的使用率，提高宅基地的价值！

除此之外，各地农村都在不断试点新的宅基地改革方式，尤其是在“宅基地退出复垦节余指标”方面目前全国已经有33个县开始了试点工作，随着此项试点工作的开展宅基地的假胡子有了空前的提高，就四川泸县而言，此项工作的更是在农村掀起了轩然大波，四川省泸州市泸县喻寺镇谭坝村与成都邛崃市羊安镇仁和社区签订《宅基地退出复垦节余指标交易意见协议》，其宅基地的转让价值高达28.5万元/亩，让弄的宅基地退出节余指标已从县内调剂、市内流转发展到省内流转，不过此项工作还在试点开展之中，但现阶段随着宅基地改革工作的开展，这三类农民将会引来大福利！

1、宅基地省内流转

在上文中我们就提到了，宅基地省内流转促进农村闲置宅基地资源的有效利用，同时还提高了农村宅基地的价值，农民朋友根据自己的意愿选择全部退出、部分退出、暂时退出、永久退出等多种方式来腾退闲置的宅基地，而这些腾退的宅基地又将会用来开展农业生态化发展，带动当地农民增产增收致富！

2、有偿退出宅基地

宅基地有偿退出是当前国家主推的政策之一，其主要是针对拥有“一户多宅”、进城落户的农民朋友，通过将闲置的宅基地交回农村集体组织，获得相应的推出补贴，在解决农村闲置宅基地资源之后，还能够获得相应的经济保障！

3、宅基地复垦

宅基地复垦，主要是指将闲置的、多余的宅基地重新开垦成为耕地，在宅基地复垦之后，农民朋友不仅仅能够获得复垦补贴，同时复垦的土地也将会由农民进行承包经营，这样不仅仅让土地资源得到有效的利用，还能够转换为生产力，让土地资源的使用效率得到保障！